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                  樓市趨穩 一二線城市或率先回暖分析

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                  樓市趨穩 一二線城市或率先回暖分析

                  2019-01-30 09:08  繁體中文 字號:

                  樓市趨穩 一二線城市或率先回暖分析

                    摘要:近日,中國社會科學院財經戰略研究院發布《中國住房市場發展月度分析報告》。報告稱,大數據房價指數(BHPI)監測顯示,2018年12月,受監測的142個樣本城市房價平均環比下跌0.68%,環比跌幅比上月收窄0.08個百分點。

                    近日,中國社會科學院財經戰略研究院發布《中國住房市場發展月度分析報告》。報告稱,大數據房價指數(BHPI)監測顯示,2018年12月,受監測的142個樣本城市房價平均環比下跌0.68%,環比跌幅比上月收窄0.08個百分點。

                    中智林分析認為,在嚴厲的調控政策持續下,2018年全國各線城市房地產市場出現不同程度的降溫。綜合2018年年底及2019年的房地產市場交易數據,2019年在住房供給普遍增加以及部分城市因城施策的政策調整背景下,未來各線城市房地產市場將延續分化。其中,三四線城市仍存去化壓力,整體庫存較低、供小于求的一二線城市則有望率先回暖。

                    截至2018年12月底,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為45734萬平方米,環比增長2.1%,同比增長1.6%。2015年1月份以來,全國100城庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢,中間個別月份雖有反彈,但下跌的趨勢不改。到了2018年,庫存走勢基本呈現了“上半年減少、下半年增長”的態勢。尤其是9月份庫存規模明顯增長,屬于首次顯著攀升的態勢。10-12月份繼續保持增長態勢。總體上看,庫存走勢正迎來變化,年底正式步入上行通道。

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