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八月禹訊 | 中期業績亮麗獲券商看好 攜手華僑城共贏未來

閱讀:   時間:2018-09-10 09:29:07
禹洲地產2018年前八個月合約銷售金額達人民幣273.08億元;合約銷售面積為1,964,437平方米。集團2018年前八個月合約銷售均價約人民幣13,901元/平方米。另外,累計的認購未簽約金額約為人民幣12.91億元。
 
2018年8月集團合約銷售金額人民幣27.98億元,同比上升11%;合約銷售面積為152,163平方米。集團2018年8月合約銷售均價約人民幣18,390元/平方米,同比增7%。
 
中期業績亮麗  券商紛紛看好上調公司股價
 
8月27日,禹洲地產2018中期業績發布會在香港港島香格里拉酒店成功舉辦。
 
截至2018年6月30日,禹洲地產收入為人民幣92.43億元,同比增長27.54%;毛利為人民幣29.14億元,同比上升22.03%;毛利率為31.53%,維持在行業較高水平;禹洲地產凈利潤同比上升83.45%至13.91億元,凈利潤率為15.05%;凈資產負債率為62.96%,處于行業較低水平。
 
同時公司董事會決定派發中期股息每股11港仙,派息率為34.9%,派息豐厚回報投資者。
 
禹洲地產董事局主席林龍安太平紳士表示,禹洲2018年上半年合約銷售為人民幣215億元,符合推盤預期,下半年約700億的可售貨值將陸續推出,其中蘇州將會有8盤聯動、南京都市圈12盤聯動、合肥9盤聯動,再加上新進城市項目的推出,對完成全年600億的銷售目標非常有信心。
 
業績發布會現場:董事局主席林龍安太平紳士(中)、執行總裁蔡明輝先生(右)、財務總監兼公司秘書黃展鴻先生(左)
 
業績公布后,資本市場普遍表示中期業績超出此前預期。海通國際、摩根大通、越秀證券、花旗銀行、聯昌國際、華泰證券、中金公司、瑞信銀行、招銀國際紛紛看好公司未來發展并調整目標價。
 
 
有質量的增長  獲華僑城(亞洲)戰略入股
 
8月31日,禹洲地產與華僑城(亞洲)控股有限公司(股份編號:03366.HK)訂立認購協議。
 
禹洲地產與華僑城(亞洲)簽約現場
 
禹洲地產按每股3.96港元的價格配發及發行460,489,606股股份予華僑城(亞洲),配售股份相當于本公司現有已發行股本約10.99%及經擴大后的公司已發行股本約9.90%。配售所得款項總額約為18.24億港元,集資所得將用于機會出現時用作未來可能的投資。
 
禹洲地產與華僑城(亞洲)簽約現場
 
此次禹洲地產引入華僑城(亞洲)作為戰略股東,未來將充分探討兩家優質領先房企合作的多種形式,發揮禹洲地產在房地產開發、物業管理等方面的優勢,并依托華僑城集團在地產運營、文化創新、旅游產業運營等方面的管理經驗,強強聯手,為城市升級打造更多的優質項目。
 
同時,此次引入戰略股東,有助于禹洲地產加快布局并深耕粵港澳大灣區,積極探索創新型地產項目,擴大品牌美譽度,助力千億目標的早日達成。
 
另外,央企資本的背書可以提升企業的信用評級,降低融資成本及凈資本負債率,從而為公司釋放更多的發展空間,為投資者創造更大的價值。
 
博鰲論劍獲獎  董事局主席林龍安強調地產回歸民生
 
8月1-4日,第十八屆博鰲房地產論壇在海南如期舉辦。禹洲集團憑借穩健的業績表現榮獲“2018中國地產年度影響力上市企業”,集團董事局主席林龍安太平紳士出席論壇并作為特邀嘉賓與現場進行互動交流。
 
8月2日,林龍安太平紳士參與了大會“繁榮周期,在變化與不確定性中超越”的主題座談,并以人大代表和企業管理者的身份,與經濟學家巴曙松進行了對話。

董事局主席林龍安太平紳士發表觀點
 
林龍安太平紳士在對話中表示,房地產發展應強調去投機功能,回歸民生工程,這是未來的發展方向,也是國家應該把控的。
 
房地產是民生工程,國家有長遠戰略布局,這促使房地產行業進行一系列的調整。行業內部,特別是企業內部要有一個洗牌,自行革新。
 
他還提到,未來房地產在一、二線城市的增量發展會相對平穩,以租代售的新戰略布局會帶來新的局面。
 
禹洲地產獲得獎項
 
逆周期強防守  安信國際首次覆蓋給予“買入”
 
8月16日,安信國際發布研報,首予禹洲地產“買入”評級,目標價6.0港元。
 
該行認為禹洲地產一路走來穩扎穩打,穩中有升,在擴張土儲的同時,積極控制凈負債率和融資成本,資產負債比率處于健康水平;而且土地儲備多位于深耕區域,并配以新發展區域的省會熱點城市,發展策略穩重保守,在逆周期中防守性強。下半年預計可以恢復銷售,維持2018年600億元銷售目標。 
 
持續升溫  酷暑難抵購房熱情
 
8月11日,南京禹洲中糧•都會09—營銷中心暨示范區華耀啟幕,大都會生活的璀璨藍圖正式卷啟。
 
禹洲首度攜手中糧合著首部都會系作品,為溧水帶來經典的大都會風格建筑,光耀啟幕溧水人居新時代。
 
禹洲中糧·都會09項目位于溧水產業新城中心地,機場路黃金核心,高鐵、高速、地鐵全維度路網加持,住宅、商業、百變SOHO產品一應俱全,地理位置優越,千般繁華永不落幕。
 
 
活動現場實拍
 
8月12日,禹洲揚子·嘉譽風華營銷中心暨景觀示范區,歷經數月潛心雕琢,如約而至璀璨綻放!
 
活動當天熱鬧異常,現場摩肩接踵、人氣爆棚,眾多領導嘉賓、行業精英、媒體大咖齊匯一堂,共同見證了這一非凡時刻。
 
禹洲揚子·嘉譽風華融合了東方美學禮序與現代人居追求的景觀示范區,秉承“天人一 萬物和”理念,再現“三進歸家”禮序:“一進”風葉鳴廊,“二進”游魚在水,“三進”浮光掠影。禹洲地產的雄厚實力與造園功底展露無遺。
 
揚子嘉譽風華-現場實拍
 
揚子嘉譽風華-樣板間內飾圖
 
8月12日,合肥禹洲·郎溪上里實體樣板間暨景觀示范區華彩綻放,首次亮相即驚艷全城。
 
活動現場人頭攢動,眾多青睞者匯聚一堂。禹洲·郎溪上里示范區的大門打開,人群魚貫而入,沙盤前、會客區賓客摩肩接踵,紛紛向置業顧問咨詢項目的具體信息。
 
禹洲·郎溪上里以“通透、舒適”為法則,大面寬、闊景觀,顛覆空間想象,為未來的居住者提供集優美環境、奢雅建筑、人性化關懷于一體的人居享受。
 
 
郎溪上里銷售現場實拍
 
8月18日,禹洲棲湖朗廷盛大開盤,開盤現場人頭攢動,充分展現禹洲在珠城得到了客戶的高度認可,全珠城再一次共同見證了禹洲棲湖朗廷的魅力。
 
眾多購房者早早驅車前來簽到,激動地討論心儀的戶型,分享購房經驗,聽著置業顧問講解沙盤,現場氣氛十分熱烈。
 
禹洲棲湖朗廷地處濱湖新區龍子湖西岸最后一塊核心區域,新市政府的落戶、名校、公園的建成為濱湖區文化經濟的繁榮帶來新的契機,下一個城市中心正在加速起航。
 
禹洲棲湖朗廷銷售現場實拍
 
8月23日,備受矚目的禹洲·中央城二期在合肥人及眾多媒體的熱切期盼中榮耀開盤,本次開盤房源為禹洲·中央城二期7#,開盤僅40分鐘,幾近售罄,現場火爆異常。
 
作為新站區僅有的一個約110萬平方米的大型城市綜合體,禹洲·中央城以強大的產品力和優勢配套取得了驕人的成績,榮獲2018上半年合肥樓市新站區熱銷樓盤第一名!2018上半年合肥樓市熱銷樓盤新站區唯一前十!
 
中央城二期銷售現場實拍
 
成功發行公司債  獲投資者充分認可
 
8月31日,禹洲地產全資子公司廈門禹洲鴻圖地產開發有限公司(以下簡稱“廈門禹洲鴻圖”),通過非公開配售方式發行總額為人民10億元的境內公司債券,發行利率為7.85%,債券期限為1+1+1年。
 
2018年以來,國內債券市場整體環境較為嚴峻,地產債發行普遍困難。廈門禹洲鴻圖本周啟動的非公開發行公司債得到了投資者的充分認可,一次性成功完成總額人民幣10億元的發行工作。
 
本次債券發行利率為7.85%,為今年以來可比非國有地產公司私募債最低利率之一,亦為今年8月份之最低利率。
 
結語
 
8月丹桂飄香,秋風送爽,禹洲地產穩健經營,碩果累累。
 
下半年禹洲上下同心協力、順勢而為,共創共贏共享,并肩戰斗達成公司全年業績目標。
 
未來,在實現千億的道路上,將繼續全周期為長期看好禹洲的海內外投資者創造更多價值。
 
 
 
 
 

禹洲地產 版權所有 閩ICP備10204979號

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